新築売戸建住宅 葛飾区 東堀切２丁目 (お花茶屋駅) 3階建 3LDK

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価格 5,990万円 間取り 3LDK
交通 京成本線 / お花茶屋駅 徒歩9分
所在地 東京都葛飾区東堀切２丁目
築年月 2025年11月

 建物面積 92.74㎡ 土地面積 公簿 69.12㎡
私道負担面積 13.00㎡

ポイント

外壁サイディング　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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    物件詳細情報

    交通 京成本線 / お花茶屋駅 徒歩9分
    その他交通 -
    所在地 東京都葛飾区東堀切２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 5,990万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　床下収納　モニタ付インターホン　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　都市ガス　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：1号棟
    総戸数：1戸
    1号棟 葛飾区東堀切 第4
    【法令】宅地造成工事規制区域 準防火地域 高度地区【その他制限事項】建蔽率:準防火地域

    内の準耐火建築物等による　容積率:前面道路幅員制限　日影規制4h-2.5h/4m　土地区画整理事業完了区域:上千葉町　建物面積に別途車庫部分約12.15平米有り
    エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 -
    建物名 葛飾区東堀切　第４
    間取り(内訳) 3LDK（３ＬＤＫ１Ｓ） 建物面積 92.74㎡
    土地面積 公簿 69.12㎡ 私道負担面積 13.00㎡
    築年月 2025年11月 階建 3階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 東4.3m 私道 接面7.3m 位置指定あり
    建ぺい率 70% 容積率 160%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック セットバック済
    建築確認番号 第KBI-SGM25-10-1219号
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1056242899
    情報公開日 2026/01/05 次回更新予定日 2026/02/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    石井不動産(株)

    交通：
    京成本線／お花茶屋　徒歩2分
    住所：
    東京都葛飾区お花茶屋１丁目１８－１７　
    TEL：
    03-3690-2525
    FAX：
    03-3604-2062
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（１２）第３９２０２号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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